流拍2次的成都地标级酒店，成功易主
2024-11-12 21:12 来源：财联社 字号:
11月12日，流拍2次的成都地标级酒店，成功易主。
11月12日有消息称，融创旗下的成都环球中心天堂洲际大饭店，已经按以物抵债的形式转给了东方雨虹。
对此，知情人士向记者表示，该消息属实，成都环球中心天堂洲际大饭店已由东方雨虹持有。
公开资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店是环球融创会展文旅集团旗下资产。而环球融创会展文旅集团是融创旗下子公司，其中融创西南集团持股51.65%，环球融创会展文旅集团有限公司董事长邓鸿个人持股23.03%。
而成都环球中心天堂洲际大饭店，是融创于2019年从云南城投手中收购而来。
据融创中国2019年11月27日公告，其以152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球（目标公司）51%股权。交易完成后，环球世纪及时代环球成为融创中国的间接附属公司，并更名重组为环球融创会展文旅集团，交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，其中即包括本次的成都环球中心天堂洲际大饭店。
随着融创出现资金困境，成都环球中心天堂洲际大饭店也被摆上拍卖台，并遭遇2次流拍。
该项目首次拍卖是在2024年1月25日至1月26日。当时北京市第二中级人民法院在京东司法拍卖平台，对成都市高新区天府大道北段1700号部分房产进行公开拍卖，被拍标的物建筑面积约11.5万平方米，起拍价11.5亿元，较评估价16.09亿元打了7.15折。
由于无人竞拍，该标的首拍流拍。随后在2月26日，该项目再度被摆上拍卖台，并将起拍价降至10亿元。不过，尽管起拍价下降，依旧无人问津，再次流拍。
随后，根据2024年3月26日北京市第二中级人民法院出具的以物抵债裁定书，裁定“上述土地使用权及地上物的相应权利自本裁定送达北京东方雨虹防水技术股份有限公司时转移”。
可以看出，在经历两次流拍后，成都环球中心天堂洲际大饭店最终按以物抵债的形式，将酒店所有权转移给了东方雨虹。
公开资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，是成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年经营收入约1.9亿元，业主考核利润为5000万元。目前，该酒店仍正常日常经营，租期至2041年。
值得关注的是，在11月4日，成都环球中心天堂洲际大饭店还在征集受让意向方，由深圳联合产权交易所负责招标。
业内人士认为，不排除后续东方雨虹会继续转让该资产。
前述项目的接盘人东方雨虹，在市场上有着“防水一哥”之称，并早在2020年便已跨界进入房地产市场，现身在土地市场。
记者不完全统计，2020年8月，东方雨虹联手奥园集团以约8亿元的价格，竞得广州市增城区中新镇一宗住宅用地，东方雨虹持股约20%。2021年4月，东方雨虹通过全资子公司广州东方雨虹置业，以约1.12亿元的价格获得广州花都区一宗商住地块。2023年10月，该公司以40.135亿元的价格夺得北京丰台区南苑一宗居住用地项目，但不到一个月便以47.5万元的价格出售，引起外界关注。
财报显示，东方雨虹今年前三季度实现营业收入216.99亿元，同比下降14.44%；归属于上市公司股东的净利润为12.77亿元，同比下降45.73%。
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